基本的には外装のメンテナンスは外部からの雨水の浸入を防ぎ、構造躯体等の劣化を防ぐために必要になります。リフォームを定期的に行うことにより、住まいを長持ちさせると同時に、将来おこり得る大規模なリフォームの費用を抑えることができるようになります。

各種点検チェック項目にのっとり、状況のご説明をしながら点検致しますので、
1時間程度のお時間を頂いております。
お客様の敷地内に入らせて頂いて点検致しますので、点検立会いはお願いしております。

屋根の上へ上っての点検は高所作業に当たるため、仮設足場無しでの点検は労働基準監督署の規定により、行うことができません。
そのため、屋根の点検は梯子を軒先に架けさせて頂き、梯子からの目視点検になります。

雨漏れの箇所から雨水の侵入箇所を推測し、スポットの散水テストを行います。
それでも、侵入箇所がわからない場合は、仕上げ材（屋根材等）を撤去し、再び散水テストを行い、侵入箇所を補修します。

現在では、性能の良い水性塗料が開発され、溶剤系塗料に比べてかなり臭いも柔らかくなりましたが、正直なところ、臭わない塗料はありません。水性塗料も多少の臭いはします。
しかし、窓廻りの養生等を工夫することにより、室内への臭いの流入を最小限に抑えることができます。

気候や使用条件、建物の構造、防水の種類等により、一概には言えませんが、一般的には10年〜15年です。劣化が進行し、防水層が消失してしまうと、回収コストが高額になってしまいます。本来の改修時期が来る前（７〜8年目）に防水層の点検調査を行い、不良箇所を早めに発見し、早期に部分的な補修を行えば、防水の改修サイクルを伸ばし建物全体のライフサイクル、コストの低減につながります。

外壁の傷みとは一般的には塗膜（塗料の表面）の劣化現象を指します。
塗膜の劣化のサインには光沢の消失、変色、退色、チョーキング、割れ、膨れ等があります。
チョーキングに関しては最もわかりやすい劣化のサインです。（外壁を指で触ると白い粉が付着します。）
チョーキングを起こしていると、そろそろ塗り替え時と見ていいでしょう。

1年を通して特に問題のある時期はありません。
しかし、真夏や真冬は気温や霜等の気象条件（気温5℃以下、45℃以上、湿度85％以上）により、
作業が多少制限されることがあります。

新築時は構造躯体（柱、壁等）に多少の水分が含まれています。その水分を外へ逃がすために、新築時の塗装は透水性のある塗装を施しています。新築後5年〜10年で構造躯体が完全に乾いてしまうため、再塗装の場合は透水性のない塗装（塗膜塗装）をお勧めしております。
塗膜塗装は透水性が少ないため、躯体の劣化を防ぐと共に、塗膜の汚れの定着を防ぐため、耐用年数も長くなりより経済的です。

点検時期・メンテナンスについて（PDF）